Het juiste huis
voor een mooier leven

Professionele begeleiding bij kopen, verkopen, huren en verhuren.

Publicatiepartners

Populaire regio’s:
Betrouwbaar aanbod
Heel Nederland
Persoonlijk advies
Turkse en Engelse ondersteuning

Hoe kunnen wij u helpen?

Vastgoedadvies

Professionele makelaarsbegeleiding bij aankoop, verkoop, huur, verhuur en vastgoedinvesteringen in heel Nederland, met focus op Rotterdam en Zuid-Holland.

  • Aankoop- en verkoopbegeleiding
  • Huur, verhuur en huurdersdossier
  • Vastgoedinvestering en marktanalyse

Hypotheek & Financiering

Een informatiecentrum met onafhankelijke en officiële bronnen om het financieringstraject beter te begrijpen.

  • Budget- en voorbereidingschecklist
  • Links naar officiële instanties
  • Doorverwijzing naar een bevoegde adviseur

GES Makelaar is geen hypotheekadviseur en geeft geen financieel productadvies.

GES Relocation

Uitgebreide ondersteuning bij bedrijfsoprichting, immigratie en vestiging in Nederland.

  • Bedrijfsoprichting
  • Immigratie- en HSM-coördinatie
  • Vestigings- en huisvestingsbegeleiding

Uw GES-account

Kies wat u wilt doen

Voor beide routes maakt u een gratis GES-account aan. Na registratie gaat u direct verder met de gekozen handeling.

Dienst aanvragen

Vraag begeleiding van GES Makelaar aan voor kopen, huren, verkopen of verhuren.

Start een aanvraag

Gratis woning plaatsen

Publiceer gratis uw eigen woning of bedrijfspand en beheer gegevens en foto's vanuit uw account.

Start een gratis advertentie

Gratis account • Geen betaalgegevens • Aanvragen, advertenties en documenten in één omgeving

Ruime en comfortabele gezinswoning / Huurwoning

Ruime en comfortabele gezinswoning / Huurwoning

Helmond

€ 2.500

#1740735894
Park de Kotten 166, 7522 EJ Enschede

Park de Kotten 166, 7522 EJ Enschede

Enschede

€ 269.000

#1730121221
Zeedijk 6, 9171 AM Blije

Zeedijk 6, 9171 AM Blije

Blije

€ 485.000

#1730112760
Pastorie 23, 7551 DJ Hengelo

Pastorie 23, 7551 DJ Hengelo

Hengelo

€ 315.000

#1730070464

Woningmarkt & actueel

De belangrijkste ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt

Twaalf actuele onderwerpen die kopers, verkopers, huurders en verhuurders nu het meest raken, met extra aandacht voor Rotterdam en Zuid-Holland.

Laatst bijgewerkt: 1 oktober 2026

+3,3%

Nederland · Koopprijzen

Prijsstijging van bestaande koopwoningen vlakt verder af

In augustus 2026 lagen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 3,3% hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van juli daalden de prijzen met 0,1%.

CBS & Kadaster22 september 2026
Bekijk bron
18.886

Nederland · Transacties

Minder verkopen in augustus, maar 2026 blijft actiever

In augustus werden 18.886 bestaande koopwoningen verkocht, bijna 3% minder dan een jaar eerder. In de eerste acht maanden van 2026 zijn 156.028 woningen verkocht, ruim 4% meer dan een jaar eerder.

CBS & Kadaster22 september 2026
Bekijk bron
+3,2%

Rotterdam · Koopprijzen

Koopwoningen in Rotterdam stijgen gematigder dan landelijk

In het tweede kwartaal van 2026 lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in Rotterdam 3,2% hoger dan een jaar eerder. Landelijk was de stijging in hetzelfde kwartaal 4,2%.

CBS22 juli 2026
Bekijk bron
+4,6%

Zuid-Holland · Koopprijzen

Zuid-Holland blijft stijgen op de koopmarkt

De prijzen van bestaande koopwoningen in Zuid-Holland lagen in het tweede kwartaal van 2026 gemiddeld 4,6% hoger dan een jaar eerder.

CBS22 juli 2026
Bekijk bron
+4,7%

Rotterdam · Huurmarkt

Rotterdam kent de hoogste huurstijging van de vier grote steden

De gemiddelde woninghuur in Rotterdam steeg per juli 2026 met 4,7% inclusief huurharmonisatie. Dat was hoger dan in Amsterdam, Den Haag en Utrecht.

CBS4 september 2026
Bekijk bron
+4,5%

Zuid-Holland · Huurmarkt

Huren in Zuid-Holland stijgen iets sterker dan landelijk

In Zuid-Holland stegen de huren in 2026 gemiddeld 4,5% inclusief huurharmonisatie. Het landelijke gemiddelde bedroeg 4,4%.

CBS4 september 2026
Bekijk bron
3.500

Rotterdam · Woningbouw

Rotterdam mikt in 2027 op 3.500 nieuwe woningen

In de voorgestelde Begroting 2027 wil Rotterdam 3.500 woningen bouwen, vooral betaalbaar. Tot 2030 mikt het college op minstens 15.000 nieuwe woningen, waarvan 10.000 betaalbaar.

Gemeente Rotterdam30 september 2026
Bekijk bron
€470.000

Financiering · NHG

NHG-grens in 2026 hoger

De NHG-grens bedraagt in 2026 €470.000. Met Energie Besparende Voorzieningen kan de grens oplopen tot €498.200.

6,1%

Middenhuur · Regels

Maximale huurverhoging middenhuur in 2026

Voor middenhuurwoningen geldt in 2026 een maximale jaarlijkse huurverhoging van 6,1%. Een lagere verhoging kan uit het huurcontract volgen.

Rijksoverheid2026
Bekijk bron
€77 mln

Verhuur · Verduurzaming

Subsidie voor aardgasvrij maken huurwoningen weer open

Sinds 1 oktober 2026 kunnen verhuurders en VvE's met minstens één huurwoning opnieuw SAH-subsidie aanvragen voor aansluiting op een warmtenet en benodigde woningaanpassingen. Er is €77 miljoen beschikbaar; per woning kan de bijdrage oplopen tot €6.000.

Volkshuisvesting Nederland25 september 2026
Bekijk bron
50 acties

Nederland · Woningbouw

Kabinet wil woningbouw fors versnellen

Het Actieplan Versnelling Woningbouw bevat 50 maatregelen. Het kabinet wil de gemiddelde ontwerp- en vergunningstijd richting 2030 halveren; tot 2035 is €7 miljard voorzien voor betaalbare woningbouw en €500 miljoen voor middenhuur.

Rijksoverheid21 september 2026
Bekijk bron
Register

Nederland · Koopproces

Minister werkt aan verplichte registratie voor makelaars

De minister werkt aan een verplicht beroepsregister voor makelaars met wettelijke gedragsnormen, gelijke behandeling van geïnteresseerden en een uniform biedlogboek. De uitwerking volgt; begin 2027 wordt de Tweede Kamer geïnformeerd.

Rijksoverheid1 oktober 2026
Bekijk bron

Klantervaringen

Makelaarsbegeleiding die vertrouwen geeft

In de openbare Google-beoordelingen komen snelle resultaten, heldere communicatie en persoonlijke begeleiding gedurende het hele traject steeds terug.

5.0

Gebaseerd op 19 Google-reviews

Bekijk alle reviews op Google

Klantreviews die met tekst op Google Maps zijn gepubliceerd

“Goed kantoor, je kunt snel en probleemloos een appartement huren, goede service, ik ben tevreden, ik raad het ten zeerste aan.”

Angelika Pierzchała
10 maanden geledenGoogle

Openbaar zichtbaar op Google Maps, geraadpleegd in september 2026.

“Fijne en betrouwbare makelaardij met uitstekende communicatie. Professioneel, vriendelijk en zeer betrokken. Zeker een aanrader!”

Orhan
7 maanden geledenGoogle

Openbaar zichtbaar op Google Maps, geraadpleegd in september 2026.

“Was al enige tijd op zoek naar een woning. Na contact heb ik binnen een week nog mijn huurovereenkomst mogen teken. Top service, proactief en resultaat gericht.”

Furkan
10 maanden geledenGoogle

Openbaar zichtbaar op Google Maps, geraadpleegd in september 2026.

“Onze dank gaat uit voor de getoonde aandacht, het geduld en de professionaliteit tijdens het aankoopproces van onze woning. Al onze vragen werden duidelijk beantwoord, alle benodigde informatie werd op tijd gedeeld en er werd bij elke stap een betrouwbare begeleiding geboden. Dankzij deze aanpak konden wij zonder stress en met een gerust hart onze nieuwe woning kopen. Zeker aan te raden voor iedereen die op zoek is naar een betrouwbare, zorgvuldige en betrokken makelaar.”

Mustafa Kerem Gültekin
10 maanden geledenGoogle

Openbaar zichtbaar op Google Maps, geraadpleegd in september 2026.

“Goede, snelle en betrouwbare service. Zonder jou had ik nooit zo'n mooi huis gevonden. Bedankt.”

Metin Yazarel
1 jaar geledenGoogle

Openbaar zichtbaar op Google Maps, geraadpleegd in september 2026.

“Serkan bedankt voor het vinden van de geweldig mooie woning. Keep up the good work.”

Taner Sen
1 jaar geledenGoogle

Openbaar zichtbaar op Google Maps, geraadpleegd in september 2026.

“We ontmoetten de heren Serkan en Abraham tijdens een lastige zoektocht naar een woning, en zij hielpen ons in zeer korte tijd een huis te huren dat zelfs nog mooier was dan we hadden verwacht. We willen hen hartelijk bedanken en bevelen hen van harte aan iedereen die in Nederland op zoek is naar een woning.”

Hamit Taner Ünal
3 maanden geledenGoogle

Openbaar zichtbaar op Google Maps, geraadpleegd in september 2026.

“Ik wil u laten weten dat we zeer tevreden waren over de toewijding en steun van de heer Abraham gedurende het hele huurproces. We danken hem hartelijk.”

Feden Toraman
9 maanden geledenGoogle

Openbaar zichtbaar op Google Maps, geraadpleegd in september 2026.

“Ik ben zeer dankbaar voor de snelle afhandeling van mijn huizenzoektocht in Nederland, met name dankzij de inzet van Serkan Dilki. Ik heb nu een prachtig huis in Amstelveen.”

Şevki Atalay
10 maanden geledenGoogle

Openbaar zichtbaar op Google Maps, geraadpleegd in september 2026.

Kennisbank

Kennisbank voor wonen en vastgoed in Nederland

Kies een hoofdcategorie en blader horizontaal door alle verdiepende gidsen binnen dat onderwerp.

Hoofdcategorieën

Categorieën wisselen automatisch en pauzeren na interactie

Geselecteerde categorie

Een woning kopen in Nederland

Van budget en hypotheek tot bezichtiging, bod, bouwkundige keuring, koopovereenkomst, notaris en sleuteloverdracht.

Open hoofdgids

13 verdiepende gidsen

Hypotheek in loondienst: documenten en inkomen

Welke stukken worden vaak gebruikt bij een hypotheekaanvraag en hoe worden vast, tijdelijk en flexibel inkomen beoordeeld?

Open gids →

Hypotheek als ZZP'er of ondernemer

Inkomensverklaring Ondernemer, bedrijfsduur, jaarcijfers en de stukken die bij ondernemersinkomen belangrijk zijn.

Open gids →

Documentenchecklist woning kopen

Welke persoonlijke, financiële, woning- en notarisstukken komen tijdens het koopproces aan bod?

Open gids →

BKR, studieschuld en andere financiële verplichtingen

Hoe leningen, studieschuld, private lease, alimentatie en andere verplichtingen uw maximale hypotheek kunnen beïnvloeden.

Open gids →

Hypotheek met buitenlands inkomen of als expat

Extra aandachtspunten bij buitenlandse werkgever, andere valuta, verblijfsstatus en internationale inkomensdocumenten.

Open gids →

VvE, MJOP en erfpacht bij woningkoop

Essentiële controles bij een appartement of woning op erfpachtgrond.

Open gids →

Bod, voorwaarden en koopovereenkomst

Prijs, financieringsvoorbehoud, bouwkundige keuring, overdrachtsdatum, bedenktijd en bankgarantie stap voor stap.

Open gids →

Taxatie en bouwkundige keuring

Het verschil tussen marktwaardetaxatie en technische inspectie, wanneer ze nodig zijn en wat ze wel en niet aantonen.

Open gids →

Kosten koper, belasting en notaris

Overdrachtsbelasting, startersvrijstelling, notaris, taxatie, advieskosten en eigen middelen.

Open gids →

Eigen geld, schenking en kopen met partner

Herkomst eigen middelen, schenkingen, gezamenlijke aankoop en afspraken tussen partners.

Open gids →

Partnerinkomen, bonus, overwerk en alimentatie

Welke aanvullende inkomenscomponenten kunnen meetellen en welke verplichtingen drukken juist op de leencapaciteit?

Open gids →

NHG in 2026: grens, voorwaarden en voordelen

Wanneer Nationale Hypotheek Garantie mogelijk is en waarom de grens en voorwaarden vóór het bieden moeten worden gecontroleerd.

Open gids →

Eindinspectie, notaris en sleuteloverdracht

Wat gebeurt er op de laatste dag vóór en tijdens de juridische levering?

Open gids →
Laden...